先導モデルの現場続々と着工中

　１１月に国土交通省より採択されました平成２１年度（第２回）長期優良住宅先導的モデル事業の建物が、今月から続々と工事に着手し始めました。いわゆる国から補助金（最大２００万円）を受けて「長期優良住宅」の普及を促進する為、先導的モデルとなる住宅をつくっている訳です。

　今回手掛けているのは、全建連・地域木造優良（ちきゆう）住宅先導システム国産材モデル０９提案という事業で、全国で５００棟の枠が確保されています。ただ誰でも簡単に建てられるものではなく、建築工房わたなべのように全建連に加盟しており、長期優良住宅の実績が無いと難しいかもしれません。こうして着工までこぎつけるのに、幾多の手続きが必要だからです。

　地盤調査・構造計算・設計性能表示・長期優良住宅技術審査＆認定・建築確認申請・ＣＡＳＢＥＥ評価etc・・・を済ませて、全建連にエントリーし交付申請を行うのです。凄い書類の数々ですよ。まあ簡単には補助金は貰えないということなんですね(*^-^)

  社長のブログ「住宅屋の気持ち」でも紹介していましたが、今回の５００棟採択枠第１号が、裾野市Ｓ様邸「ガレージと収納力が魅力の黒い家」です。分譲地の中で他ハウスメーカーが次々と建設していましたので、とにかく超特急で申請書類を準備して、受付け初日に審査してもらい～お見事「受理番号００１番」を授かりました。

　現場は「ちきゆう住宅検査員」による基礎配筋検査に合格し、コンクリート打設が終了したところです。打設するコンクリート強度も３０Ｎ/m㎡以上と規定されており、サンプリングを取って強度試験を実施します。施工中の現場管理もしっかりと記録に残していきますので、お客様にとっても安心して頂けると思います。

　現在「建築工房わたなべ」では、先導的モデル６棟、普及モデル１棟が施工中です。来月申請予定の現場も決まってきています。これからの住宅は間違いなく「長期優良住宅基準」が当たり前となるでしょうね。

　ただ国から補助金が出るのは、いつまででしょう？住宅版エコポイントは？利用出来るうちに利用しとくのが、得策でしょう（*^_^*）　

　今回の全建連・先導モデルは、全国で先着５００棟です。来年２月２６日エントリー締め切りですので、まだこれから計画しても間に合いそうです。長期優良住宅や補助金について詳しく知りたい方～お気軽にお問い合わせ下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　営業部　　庄司 利明

環境フェア

　本日「富士市環境フェア」が”ふじさんめっせ”にて開催されました。私たち建築工房わたなべも昨年に引き続き　協賛参加しました。この環境フェアは、我々のような住宅関連会社のみならず、製紙会社、自動車会社、公益法人などＥＣＯに取り組む富士市全体のイベントです。

　まずは午前10時に恒例の「鈴木尚」富士市長の挨拶でスタートを切りましたが、この時点で既に会場にはかなりの来場者が集まっておりました。

　私は会場内に居たので外の様子が分からなかったのですが、渡邉社長の途中報告によると「駐車場が満杯状態で車が並んで渋滞してるよ。」と言うほどの盛況だったようです。ただ昼前から雨が降り出し、後半は出足が鈍ったような印象があります。

　写真は開場前の建築工房わたなべブースの風景です。　　　　　（注意：モデルは、弊社の加藤＆石川コンビです。）

　今年はスタンプラリー形式で各ブースを参加者が廻るシステムだったのですが、弊社では「環境にやさしい家づくりクイズ」と題して皆さんにやって貰いました。

　キーワードを書く形式で「富士山桧輝」「ウッドマイレージＣＯ2」「自立循環型住宅」というワードの一部を穴埋めし解答するものです。ブース内に答えが提示してあるので100％正解なのですが、小学生にはちょっと難しかったかもしれません。ただ少しでも「環境にやさしい家」に興味を持ってもらえればと思います。

　途中、会場内で400ml.献血をしたせいか今はチョッピリ眠い「庄司」です。あと～雨の中を中心になって片付けしてくれた「依田くん」かんしゃ感謝です。「ありがとう」と「またヨロシク」

　　　　　　　　　　　営業部　　庄司 利明

長期優良住宅の認知度

　先日会議中に匿名希望ではあったのですが、長期優良住宅についての問い合わせ電話が入りました。「長期優良住宅を建てると補助金が受けられるのでしょうか？」というような内容です。

　ネットでいろいろ調べると、建築工房わたなべHPにたどり着き、実績も有り詳しそうなので聞いてみようと思ったとの事。「何とも嬉しいじゃないですか」ちょっと気合を入れて説明してしまいました。

　このブログでは詳しく説明できませんが、長期優良住宅とは、耐久性・耐震性・省エネ性・維持管理の容易性などに優れていることを、技術的審査により証明してもらい、所管行政庁（市役所など）に認定してもらった住宅をいいます。～残念ながら認定書をちゃんと貰わないと「長期優良住宅」とは認められないのです。

　メリットは幾つかあります。住宅ローン減税で通常より０．２％分控除額が増えたり、固定資産税が５年間半額になったり、登記料が安くなる等の他、、【フラット35】Sや各種住宅ローン金利が優遇されたりします。ただし～補助金はありません(^_^;)

　補助金が貰えるのは、「普及モデルの１００万円」と「先導的モデルの２００万円」です。どちらも建築工房わたなべで積極的に取り組んでいます。今現在の状況ですと来年の２月頃までは、利用可能と思われます。詳しい内容については「教えてね！」と言ってくれれば、気合を入れて説明したいと思います。

　　　　　　　営業部　　庄司 利明

秋季研修会

　午後から「ふもと会」秋季研修会に参加してきました。この研修会は毎年テーマを変えて、各住宅会社の営業・設計・工務担当者などを対象に開催されています。

　今回は「私の体験したディズニーマジック！感動を呼ぶサービス」と題して、東京ディズニーランドで仕事をしてきた講師の方が、サービスの心掛け、仕事に対する気構えなどを面白可笑しく？講演してくれました。

　ただ内容的には新人研修的であったのと、実は以前他の研修会で「ほとんど同じ講演」を私は聞いたことがあったのでした。ん～んそうか！こうゆう講師の人は「一つのネタ」で色々な所を廻ってるんだなあ(*^.^*)と、変な感心をしてしまいました。勿論話は面白いんですよ。

　あと印象に残ったのが、大手ハウスメーカー所長の「依然厳しい状況が続いている住宅業界」と言う挨拶と、参加者の年齢がだいぶ若返った事でしょうか。最近どんな集まりへ行っても、平均年齢より上か？下か？つい考えちゃうお年頃です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　営業部　　庄司 利明

路地裏ウォーキング

　休日に時間があれば、なるべく歩くように心掛けています。普段どうしても車の移動が多く、運動する機会も少ないので、健康のため？ダイエット？目的はファジーですが、何かしなければいけないと思うわけです(^-^;

　ウォーキングのコースはその日の気分で選ぶのですが、大体１時間半から２時間を目安にしています。海岸コース・田舎道コース・街中コースなど、東（沼津）へ向かうか、西（富士）へ向かうか、ひらめいた方角へ足を運びます。

　結構気に入ってるのは、街中コースの路地裏です。こんなところ絶対！消防車が入って行けないだろうって道が在るんです。人がひとり通るのがやっとという路地なのです。

　商売柄か、ここで建替え工事が出来るのかな～？とか。出来ても施工は大変だろうなとか考えちゃいます。そもそも建築基準法上でも道路なの？なんて・・・余計なお世話かな。

　歩いていると色々なものが目に飛び込んできます。季節の花々だったり、遺跡発掘調査をしてる所があったり面白いですよ。今回は古い建物の落書きを見て、思わず笑ってしまったのですが。それが写真の「うんこ」という落書きです。子供の頃って何故か、こんな言葉で盛り上がってたよな～と思ったりして・・・。

　運動も本当は毎日やった方が良いのは分かってるんです。休日の気が向いた時だけ頑張っても効果は少ないですよね。継続は金也ですよね。分かっちゃいるのに出来ないのが、私の弱いところ。でも「ガンバレ！自分」と励ます～ショウジでした。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　営業部　　庄司 利明

二週続きの地鎮祭

　先週、今週と続けて「大安」の日に地鎮祭を行いました。両日とも平日でしたが（縁起ものですので）仕事の都合をつけてもらい、朝一番で神主さんに来ていただき、お祓いを執り行ないました。

　２０日（火）は裾野市 S様邸の地鎮祭。数日前からS様より「夫婦そろって、雨男・雨女なんですよう。心配ですね～。」と言われていたのですが、私はきっぱりと「大丈夫です！絶対晴れますから(^_-)-☆」と宣言し、予定通り快晴の地鎮祭となりました。すご～く風は強かったですけど・・・。

　そして２６日（月）は富士市 S様邸の地鎮祭。週間天気予報では、ずうっと雨予報でしたが、何故か私は雨は降らないだろう と信じて疑いませんでした。何の根拠もない自信です。

　でも・でも「朝起きたら雨だった」のでした。南海上を通過する台風の影響だとか。う～完敗です。

　いつもより早起きして、雨合羽姿でテントをセッセと用意して、なんとか地鎮祭を執り行ないました。施主のS様達も家族全員で参加してもらい、多少は濡れましたが、無事お祓いもすみました。「雨降って地固まる」の常套句を口にしながら・・・。

　各現場については今回の２軒も含めて、弊社HPの「現場紹介P」に掲載しております。一度覗いてみて下さい。

　来月にも私の担当現場にて地鎮祭を予定しております。今度こそ「晴れ男」の汚名返上といきたいものです(*^。^*)

　　　　　　　　　　営業部　　庄司 利明

お城の合間に熱田神宮も

　石川君のブログ補足になりますが、協力業者との岐阜・名古屋研修旅行では、２日目の名古屋城見学前に「熱田神宮」参拝も行ってきました。

　皆様もご存知かと思いますが、この熱田神宮は三種の神器の一つである草薙剣（くさなぎのつるぎ）を神体としているそうです。ウィキペディアで調べると、相殿に天照大神（あまてらすおおみかみ）や日本武尊（やまとたけるのみこと）などを祀ってあるとの事ですが、参拝しただけでは～いまいちピンときませんが・・・。

　高い木立を抜けて参道を歩いていると何故だか「厳かな気持ち」になります。やっぱり日本人だからですかねぇ。当日は七五三参りの家族連れも多くおり少しざわついていましたけど。

　神殿だいぶ手前の賽銭箱に小銭（１１０円）を入れて、家族の健康、仕事が順調に行きますようにとか、ドラゴンズ日本一などなどお願いしました。お参りを終え歩き出すと「これっぽっちの金額じゃ～ムリ無理」という神様の声が聞こえたような気がしましたが。（気のせい？）

　昼食は「蓬莱軒」で”ひつまぶし”を食しました。旅行社で事前予約してくれていたので、ほとんど待つことなく席に着けたのですが、一般客は１時間待ちは当たり前の名店だそうです。駐車場係も出てかなりの賑わいのお店です。儲かってまんな～。

　食し方は食通の渡邉社長にレクチャーを受けました。先ず４等分して、一杯目をそのまま、二杯目は薬味をのせ、三杯目はお茶漬けにし、最後は、お好みで食すのが決まりだとか。鰻のタレの味付けがしっかりしており、私好みの味でした。個人的な意見としては、薬味と山葵をつけて食べるのが一番ですね。お茶漬け（ダシ）も期待してたのですが、味が薄まってしまう感じがして、いまひとつかな？とか言って～。お値段もいいので、今後そうそう食べれそうにありませんね。

　２日間は日常の仕事から離れ、開放された気分でしたが、今現在は業務に追われる日々を送ってる「庄司」でした。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　営業部　　庄司利明

そば処

　この前休みの日に「善福寺そば処」へ女房と二人で行って来ました。知る人ぞ知る・・・名店？か、どうかは分かりませんが、新蒲原駅を北方向へ入って往き、御殿山の裏側に在るお蕎麦屋さんです。

　数年前に営業の外回り中に看板をたどり、見っけてから何回か行っています。地元のおばちゃん達が数人でやってる店で、結構～繁盛しているようです。今回は夫婦の休みが合ったので「たまには蕎麦でも食いに行くか」と出かけたのですが、平日にも関わらず昼時で満席に近かったです。

　私は蕎麦好きではあるのですが、特にこだわりはないので、これが美味しいかどうかはよく分かりません。女房は「あんたは味音痴だからねぇ」とよく言いますが、その女房が「いけるね」と言うのですから、美味しいんでしょう。

　そば定食には山菜の揚げたて天婦羅がセットになっており、これは間違いなく美味しいです。値段もリーズナブルで、魅力的です。ちょっと仕事とは無縁の話でしたが、気になった方は、一度行ってみて下さい。蕎麦ツウの人はどう評価するか疑問ですが・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　営業部　　　庄司 利明

長期優良住宅先導モデルのプレート＆のぼり旗

　長期優良住宅普及促進法が施行され、日本の家づくりが「つくっては壊す」のではなく、「いいものをつくり、長く大切に使う」時代へシフトしようとしています。

　建築工房わたなべでは、昨年度から長期優良住宅に積極的に取り組み、全建連による先導モデル住宅も数棟施工し、新築住宅は全棟「長期優良住宅仕様」で行っています。

　長期優良住宅先導的モデル事業とは、住宅の超寿命化に向けたモデル事業の提案を、公募によって国が募り、優れた提案に対して費用の一部（最大２００万円）を補助してくれるものです。

　これから富士宮市杉田で施工する『風が吹き抜けるZebra House』も先導モデルの住宅です。今回はSE構法でつくる「２００年住宅コンソーシアムによる建築主サポートシステム提案」による建物です。

　先導的モデル事業では、「これからのストック社会のあり方について、具体的な内容をモデルの形で広く国民に提示し、技術の進展に資するとともに、普及啓発を図ることが目的」とされています。そのため現場見学会の実施を義務付けています。より多くの方に長期優良住宅を理解していただき、広めていこうというものです。

　そこで登場するのが、写真にあるプレート＆のぼり旗です。見学会会場に飾り、PRに努めたいと思います。現在の計画では、１１月上旬に構造現場見学会を開催する予定です。会場に来れば「長期優良住宅とはなんぞや」が誰でもわかる説明を出来るよう心がけます。開催近くなりましたら、弊社ホームページで案内しますので、チェックしていて下さい。

　　　　　　　　　　　         　営業部　　庄司 利明

彼岸花みっけ

　今日、道端で彼岸花を発見しました。今年初です。

　都会の人は知らないかもしれませんが、田舎育ちには、秋の彼岸の時期になると、土手や道端、田んぼの畦道などいたるところで見かける花です。

　あと一週間もして、彼岸の入りの頃になれば「あそこにも、ここにも」と、ある日突然生えたような印象を与えます。

　彼岸花は別名「曼珠沙華」とも呼ばれており、昔“山口百恵”が「まんじゅ～しゃか♪・・・」と歌っていたのを思い出します。えっ知らない？

　他にも「死人花」「地獄花」という異名もあるそうで、あまり好まれる花ではありませんよね。私も別に好きではないのですが、彼岸花をあちこちで見かけるようになると、秋を感じるのです。「暑さ寒さも彼岸まで」てか！

　　　　　　　　　　　　　　営業部　　庄司 利明